第五十一章日本股市和地产 (第1/2页)

第五十一章日本股市和地产
　　
　　此时叶飘正坐在印度飞往美利坚的飞机上，拜访完德鲁拜，自己这次回印度的行程基本完成，这次回印度所有自己计划的目的几乎都圆满的达成。
　　
　　这些天在印度，叶飘总是在紧张而又忙碌之中过。在飞机上稍微休息一下之后，叶飘以是边想一边拿起笔在白纸上写了起来….
　　
　　凯文是一个大家庭中最年幼的成员，当他的家人飞往巴黎欢度耶诞时，8岁的凯文因为举家外出度圣诞假时慌乱之中他却不慎意外地被遗下独自留在家中将他留在家中，使他一夜之间成为一家之主。…凯文乐得没有大人干涉，在家中尽情发挥，将家园装饰成为他心目中的个人游乐天地。两个刚越狱出来的窃贼乘圣诞无人之际入室盗窃，而更复杂的是凯文的家不幸成为了一对贼匪的目标，小鬼凯文努力抵挡这两个匪徒，凯文利用游戏陷阱与之进行一番周旋，….好好“招待”了这两个不速之客…….
　　
　　叶飘在纸上写的是另一个时空中的电影的剧情，这部电影可是以全球票房5.3亿美金打破了当时喜剧最高票房记录，其以后小鬼当家系列都取得不错的票房。
　　
　　自从叶飘有意进军美利坚好莱坞,扩大自己在影视业娱乐方面的影响力，考虑再三之后，决定把自己在另一时空自己知道的影视娱乐方面的剧本写下来。小鬼当家就是原来曾经看过这部电影，虽然叶飘拥有过目不忘超强的记忆力，但是也只是把电影剧本的内容大部分都写下来，但是还只是把电影的内容95%以上的内容，并没有完完全全的一丝不落的写出来。
　　
　　叶飘准备通过在好莱坞收购一家濒临破产的小的电影制作公司，到时候再通过这家电影公司投资电影拍摄，以及招聘一些编剧导演对自己写的电影剧本进行稍微改编一下自己拍摄电影。不管是编剧导演还是这样小电影制作的公司在好莱坞很多，因为每天都会很多这样公司诞生又有很多这样的公司破产消失。……..
　　
　　叶飘回到美利坚的飞机上的时候,小鬼当家的剧本就已经写好了,，又开始忙碌起来，看各地送来的文件资料和信息。因为时刻都在关注着全球各地的政策以及经济走向。
　　
　　………..
　　
　　英国
　　
　　1988年7月6日晚9点半，北海油田英国采油平台大爆炸事故(Bp石油公司),发生天然气泄漏，立即引发爆炸。火焰很快吞噬了整座平台，酣睡中的日班工人多被烧死，夜班工人则跃入海中逃生。7日凌晨，有28艘船舰、15架飞机参与救援。直到三周后才将井口封死，扑灭大火。这场灾难只救出67人，遇难167人。受其影响，周围6座平台全部关闭停产，使英国石油当年减产12.5﹪，损失达20亿美元。
　　
　　北海油田英国西方石油公司的“帕尔波•阿尔法”号采油平台1976年以5.3亿英镑建成，是当时英国最大的采油平台。平台自重3.4万吨，总高197米，1/3露出水面，附有25口生产井，平均日产原油2.27万吨，天然气65万立方米，每年可向政府缴纳2.5亿英镑税金。平台固定员工200人，另有临时工程人员30多人。
　　
　　北海油田自1954年开发以来，共发生14起重大事故，有350多人丧生，这是其中死亡人数最多的一次。
　　
　　………
　　
　　华夏
　　
　　1988年4月12日，华夏通过了《华夏宪法修正草案》，将原来宪法中禁止出租土地的“出租”二字删去，规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”.标志着土地使用制度的改革.
　　
　　1988年4月13日，琼省成为华夏第31个省。琼省将建成华夏最大的经济特区。
　　
　　1988年4月26日，琼省政府正式挂牌。
　　
　　1988年5月4日，华夏发布《关于鼓励投资开发琼省的规定》，对琼省经济特区实行更加灵活开放的政策，授予琼省政府更大的自主权。
　　
　　1988年7月3日国务院关于鼓励宝岛同胞投资的规定
　　
　　宝岛投资者可以在大陆各省、自治区、直辖市、经济特区投资。鼓励宝岛投资者到琼省以及闽省、粤省、浙江等省沿海地带划定的岛屿和地区从事土地开发经营。第三条宝岛投资者在大陆可以下列形式进行投资：（一）举办宝岛投资者拥有全部资本的企业；（二）举办合资经营企业、合作经营企业；（三）开展补偿贸易、来料加工装配、合作生产；（四）购买企业的股票和债券；（五）购置房产；（六）依法取得土地使用权，开发经营；（七）法律、法规允许的其他投资形式。第四条宝岛投资者可以在大陆的工业、农业、服务业以及其他符合社会和经济发展方向的行业投资。宝岛投资者可以从各地方人民政府有关部门公布的项目中选择投资项目，也可以自行提出投资项目意向，向拟投资地区对外经济贸易部门或者地方人民政府指定的审批机关申请。国家鼓励宝岛投资者投资举办产品出口企业和先进技术企业，并给予相应的优惠待遇。
　　
　　宝岛同胞投资是指宝岛地区的公司、企业、其他经济组织或者个人作为投资者在其他省、自治区和直辖市投资。
　　
　　1988年7月9日，魔都市第一次以国际招标方式出让虹桥开发区内26号地铁共1.29万平方米土地50年的使用权，日本孙臣氏企业有限公司一举中标支付了相当于1.0416亿元人民币的美元。有偿使用土地从此逐渐成为华夏人的常识。
　　
　　现在虽然在华夏投资的额度还不是很多，但是这也是叶飘重点关注的地方之一。因为不管是以后发展的潜力还是从利润方面去考虑，这都是自己必须要去认真重视的地区。这些政策的出台，不仅是对于原来的计划更加有利，也更加有利于自己的掌控。原来计划就是跟现在他在宝岛以游资热钱的模式一样，一方面可以规避当地的很多政策，以及另一方面资金更加的保密。
　　
　　原来叶飘就让人去香江找从华夏来的人，因为他们对于华夏熟悉，接着让他们去花钱拿到当地的身份证，以便以当地人的身份去投资土地发展地产以及股票金融市场，规避了华夏的一些规定，再按照当地该交的税都正常交，再把这些资金通过收购收藏品使得资金在华夏形成一个循环,这些资金还是留在华夏,对于华夏并没有特别大的影响。那些收藏品则转移出华夏进行保存起来，这样也能避免华夏那些收藏品的损坏。
　　
　　例如在华夏投资地产，以当地人的身份投资的土地或者地产公司，通过其土地或者地产公司置换成那些有实力有背景的公司发行的楼花，一方面那些有实力有背景的收购公司可以不花资金成本就得到了土地或者是地产公司，只需要发行其中一部分的楼花即可。对于叶飘来说，如果其还象另外一个时空的那样，其土地价值增值十几倍左右后再把土地变成楼花那么至少会变成几十甚至是几百倍的利润。通过土地或者房地产公司转换成收购公司的楼花，不管是原来的银行贷款还是楼花的主体公司都已经是收购的公司，这样发现以后不管有什么事情了既跟自己没有任何关系，也不会暴露自己在其的收益，让自己隐藏在幕后。
　　
　　叶飘为了避免暴露的可能，一部分人那些拿到当地人的身份的开设公司，另外的人则负责公司的人按照正规公司来运转，并不让其知道其知道是外国人控股的公司，这些公司被收购了或者是完成了自己的目标，那么这些注册公司或者是账户都会被注销掉，不留下一丝痕迹。
　　
　　……..
　　
　　1988年7月正式发表，全称为“巴塞尔银行业务条例和监管委员会统一国际银行资本衡量与资本标准的协议”，通常被人们称为“巴塞尔协议”。该协议要求：凡是从事国际业务的银行，必须将总资产中的自有资本比例维持在8%以上，即是银行资本充足率不低于8%。在去年年底，国际清算银行(BIS)下属的银行业务条例和监管委员会已经提出了一个统一的国际银行资本充足率标准这个协议。
　　
　　国际清算银行是由美英等欧美发达国家中央银行出资建立的银行，目的是通过各成员国的相互协调，规范各国银行的国际竞争和发展。
　　
　　资本充足率的计算方法是银行自有资本与风险资产的比率。因对自有资本要求较松的国家，其银行可以用较少的银行资本金经营较大规模的业务，而对自有资本管理较严的国家，银行就需要筹集较多的资本才能开展较大规模的业务。这样一来，不同国家的银行，经营同样的规模的业务，经营风险存在很大的差异。
　　
　　比如说，一家银行自有资本为1亿美元，其贷款业务规模为20亿美元，假设出现一笔2亿美元的贷款坏账，银行1亿美元的自有资本不足以弥补2亿美元的损失，另外1亿美元的亏损由银行的存款人来承担。但如果该家银行的自有资本为2亿美元，则存款人不用承担风险。
　　
　　出台巴塞尔协议的背景？
　　
　　一方面是因为美利坚银行在经营方面出现了危机，控制银行的风险。
　　
　　根据本国银行经营风险的情况，商讨自有资本的比例标准。而如果仅将这一标准运用于本国的银行，则难免损害美利坚银行的国际竞争能力，所以美联储主席沃尔克才把它拿到国际清算银行去寻求国际协调。不想，却因联邦德国、法国和日本等国的强烈反对而受挫。于是美利坚先与英国达成双边协议，并率先在两国银行的国际业务中实施了他们的标准。这给其他国家的银行带来了很大的威胁，不执行美英的标准就无法与他们的银行进行交易。事实上，对于美英以外的其他国家而言，这无异于被强迫签署协议。
　　
　　另外更深层次是为了抑制日本银行的高速扩张。
　　
　　1985年广场协议后，日元大幅度升值，于是日本在美利坚掀起了直接投资浪潮，大量购买美利坚的土地、房产、宾馆、饭店、高档办公大楼，同时，大规模兼并收购美利坚的企业等。在美利坚媒体的强大压力下，美利坚政府希望能有效地抑制日本资本的强劲增长势头。1982年，在世界主要的25个发达国家的银行的境外融资余额中，美利坚银行的国际融资金额居第一位占28%，日本的银行居第二位占21%。但是到了1985年代，日本的银行境外融资规模跃居世界首位。正是为了控制日本的银行国际业务的这种高速增长势头，国际清算银行出台了巴塞尔协议的重要因素。
　　
　　日本大藏省在关于国际清算银行规则标准的交涉中，要求国际清算银行考虑时日本银行的账外资产非常多收益非常高的因素，因为许多日本银行持有的股票，大都是从1955年左右陆续买进的，然后长期持有，这些股票的账面价值非常低，经过1985年以来的股票市场大牛市，银行持有股票的市场价值非常高，从而形成了银行庞大的账外资产，在加入巴塞尔协议时，日本强烈要求把银行账外资产的45%认定为自有资本计算。
　　
　　在日本，银行受到政府的保护。大藏省为保护所有银行，设置了许多限制，减少竞争，防止倒闭。由于银行是受到政府严格保护的，破产倒闭的概率很小，一般老百姓都非常信赖银行，所以日本的银行从不关注自有资本的问题，因而使得银行的自有资本比例一直很低。如果没有因股市飙升带来的庞大账外资产，日本的银行是无论如何满足不了巴塞尔协议对银行资本充足率不低于8%的规定的。
　　
　　国际清算银行同意了日本的要求。当时日本大藏省和日本银行认为日本的银行拥有庞大的账外资产，满足巴塞尔协议对资本充足率不低于8%的标准是件很容易的事情。日本同意1989年采纳巴塞尔协议。
　　
　　叶飘看着这个巴塞尔协议，自己看到到了一个前所未有的机遇。日本采纳巴塞尔协议后，维持股价的高水平成为日本各银行的生命线。要不然日本的银行是无论如何满足不了巴塞尔协议对银行资本充足率不低于8%的规定的。
　　
　　但是叶飘大概能预估日本的股票市场泡沫破灭以及房地产泡沫破灭的时间，股市的破灭以及低产的破灭将会给日本金融机构带来致命的打击也会给日本经济带来的连锁反应，为了保本土会收回在国外放贷的资金和收缩在国外的资本，这也会影响到亚洲甚至是全球的资本市场，带来连锁反应，这对于自己来说是一次特别好的机会。
　　
　　股票价格和房地产价格持续大幅度下跌，日本的银行账外资产快速缩水，自有资本比例急剧下降。由于冲销不断增加的房地产不良资产，银行自有资本进一步减少，不少大银行的资本充足率有可能降到8%以下。美利坚的信用评级机构以此不断降低日本银行的信用等级，使日本的银行在国际上的融资成本提高。
　　
　　为提高银行的资本充足率，日本的银行只好大规模压缩贷款，银行的惜贷之风越来越盛行，企业从银行贷款越来越难。许多企业因为得不到银行贷款的支持，固定资产投资增长缓慢，资金周转困难，经营陷入困境。企业经营业绩下降导致公司股票进一步下跌，股票下跌使银行的账外资产不断减少，资本充足率同时下降，迫使银行进一步压缩贷款。银行与企业的运行陷入恶性循环中，银行的惜贷严重地扼杀了日本经济的恢复动力。日本经济与东亚、东南亚经济轮番下降。
　　
　　从80年代开始，日本企业大规模投资东亚和东南亚，日本的银行随之跟进，对东亚和东南亚的融资和投资急剧增加。亚洲的这些国家依靠日本企业的直接投资和日本的银行投资融资实现经济的高速增长。然而，日本经济泡沫破灭后，银行的不良贷款不断增加，账外资产持续减少，经营压力越来越大。
　　
　　日本的银行对东亚和东南亚各国的企业不仅不增加贷款，而且在逐步收回资金。由于银行普遍惜贷，日本的企业在经营上也面临困境，无力帮助东亚和东南亚地区关系密切的零部件企业或加工企业。同时，由于日本国内需求萎缩，东亚和东南亚各国对日本的出口明显减少，这些因素使得这些国家的经济增长乏力。叶飘通过这情况和自己在另外一个时空的经验一起结合起来，进行综合分析以及带来全球资本相关联的影响进行布局。
　　
　　例如在日本股市在自己预估到顶鼎的时候左右，不仅要从日本股市市场撤出来，还要从例如宝岛等不同的股市市场把资金提前撤出来，以及对于外汇，债卷等金融资本方面的运作。因为叶飘是属于那种大投资商通过向不同的银行借贷不同的货币不同的利率，再通过投资不同的国家以及不同货币汇率不一样以及利率不一样来赚其中的利润，即又是投资也做短期游资热钱来赚取利润。
　　
　　如果股票泡沫和房地产泡沫相继破灭后，日本经济陷入低迷之中。日本政府为抵抗泡沫崩溃的洪流，刺激经济增长，就会开始实施了大规模扩张的财政政策，作出投入财政资金以刺激经济增长，如果经济没有好转，那么财政投入逐年增加，使政府债务急剧增长，政府公债倒是滚雪球似地越滚越大。政府的公债就会越来越多。日本政府还将会实施积极的货币政策，大幅度降低中央银行的贴现率。这可以做日元利率的期货可以赚取高额的利润。
　　
　　日本股市泡沫破灭后为了达到巴塞尔协议要求的自有资本不低于8%的规定，日本各银行在国际融资中采取了越来越谨慎的态度，并使世界范围内的国际银团贷款规模持续下降。日本各银行的帐外资产逐年快速下降，自有资本比例随之下降，使得日本各银行大规模缩减国内和国际的贷款规模，日本资本纷纷从世界各地回撤，那么自己可以以很地力的价格收购日本在世界各地的资本。
　　
　　叶飘看着这段时间在股市暴涨以及地产上涨和日元期货赚的巨额的资本，此时的心情就特别的痛快，因为他知道这个上涨趋势也就不会超过两年的时间。但是很多除了日本企业和个人的投资者之外，全球有很多投资者都是不看好日本的股市，这也使得自己能够赚到超过自己预期的利润。
　　
　　不看好日本股市的原因？
　　
　　日本的股票市场从1986年1月开始正式进入大牛市以后，在1988年，股票市场总市值超过国内生产总值(GDP)，由于股价持续快速上涨，使买卖股票完全变成投机行为，买股票完全是出于对股票上涨的预期。如果从股票分红的投资角度分析，当时日本的股票价格是美利坚的7倍以上，如此高的股价使日本股票失去投资价值。
　　
　　1987年，东京证券交易所的股票市值超过了有百年历史的纽约证券交易所，到1988年中期，前者已超过后者50%。在东京证券市场上排名第一的日本电话电报公司的股票市值有时竟超过西德证券市场所有股票的总市值。这令美利坚人和欧洲人感到不可思议。
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）