第825章 买地 (第2/2页)

大爷说：“我不懂你们那些东西，但是我感觉你们可以搞一搞内部竞聘，隔个半年或者一年的弄一次，把有能力或者适合干别个的人挑出来，给人家一个换工作的机会，再把不适合的刷下去，这么的大伙最后都有个奔头。”
　　
　　小伟笑着说：“行啊大爷，你还懂内部竞聘。”
　　
　　大爷说：“现在不是到处都在搞吗？我又不瞎，报纸上天天说呢。政府企业搞那个一看就是虚头，但是你可以实搞啊，我感觉这法适用。”
　　
　　陈辉对小伟说：“还真行，隔一段时间让大家自己报一下名，想干什么觉得能干什么或者擅长干什么，咱们对下面也有个充分的了解。人才都是挑出来的，不是自己蹦出来的。”
　　
　　小伟说：“为什么这么说？不是说是金子到哪都发光吗？”
　　
　　陈辉切了一声，说：“别总看那些没用的书，骗三岁小孩的话你也信。能干的人多了，都在哪发光？机会，懂不？随便找个国营大厂，你在厂里工人堆里找不出一半比现在厂长能行的都算我输，可是厂长就一个，还不是能干就能上的，明白吧？”
　　
　　小伟搓了搓头皮，想了一下问陈辉：“成叔来电话没？”
　　
　　陈辉说：“哪有这么快，买房子是最慢的活了，奉天这些我跑了多长时间呢。对了，中街那边地怎么买？买多大？咱们是投资从政府手里拿还是直接找现在的业主买？”
　　
　　小伟说：“不是你一直在跑吗？我哪知道。”
　　
　　陈辉说：“各有各的好处，从政府手里买不用管拆迁，还能省点钱，实话。但是慢。从私人业主手里直接买过来快，咱们得自己拆，多花点钱但是时间能省。
　　
　　我相中一块感觉挺好，就离咱们现在蛋糕店那四层楼不远，往里走三百米吧，前后街拉通正好是一个正方型的地块。
　　
　　我和那边接触了一下，立项审批拿地拆迁三通，全套下来就得后年才能开工，最快。总共下来得二个亿。要是咱们去找业主谈直接买呢，就是拿钱砸，这个快，明年开春肯定能开工，不过就高了，估计要多花至少三千万。”
　　
　　小伟问：“你有把握咱们去买人家就能卖啊？那边都挂着点儿买卖，挣钱。”
　　
　　陈辉说：“挣钱的就是当街这边那几家，后面那一片他拿什么挣钱？都是民宅，有点库房，办公室这些，关键是产权有点儿杂，业主太多了。谈判得花点时间，得一家一家磨。”
　　
　　陈晓说：“政府那边怎么说的呀？”
　　
　　陈辉说：“政府肯定是欢迎投资，卖地政府得钱哪，那边地价好高，一个平方上几千了，光地钱都得上亿，你想想那是什么概念。”
　　
　　陈晓说：“妈呀，这也差太多了。”
　　
　　陈辉说：“你还没去太原街呢，那边更贵，那老房子都是三四千一个平方。”