第三十四章 黑幕背后 (第2/2页)

个个把尚总吹得就差喊“爹亲娘亲不如尚总亲”了。照这种势头吹下去，再给一些广告费，恐怕有人要把尚总写成比尔•盖茨了。
　　
　　“尚总什么时候成了博士了？”望月指着一张报纸说，“你看，这里介绍尚总是博士。”
　　
　　“哈哈。这你应该知道的，”我摇着头说，“只要你掏出广告费，你还可以写成北大博士后，好多神经质的人都吹自己是心理学博士，街头游医个个自吹是教授呢。”
　　
　　“想想也是。看了好多医疗广告，个个傻不啦叽的，都说自己是学科带头人、博士、教授。”望月其实早就知道了这些，只是随便没话找话聊。
　　
　　我突然想到一个问题：望月在地产公司混几年了，竟然还租房住，而且越租越买不起房，实在该换个思维了。我不自觉地看着她，欲说还休。
　　
　　望月问：“吴哥，想说啥呢？”
　　
　　“我们是做房地产的，你自己都没买房，有点说不过去啊。我看你应该想办法买一套了，买的时候我帮你参考。”
　　
　　“进入地产公司还没多久呀，况且有免费的房住，何必买房呢。卖衣服的人不一定要穿自己店里的衣服啊。”
　　
　　“我突然觉得这世界很奇怪，律师、记者或心理医生经常帮别人维权或心理分析，但谁来维护他们的权利？谁来帮他们心理分析？当律师的利益受到律协侵犯，当心理医生自己也患心理疾病，当记者的权益受到自己单位侵犯，我想，很多人还是感到无可奈何。同样，搞房地产的人自己没房，也是个黑色幽默啊。”
　　
　　“呵呵，没关系啊。迟早会有的。”望月突然转换话题说，“对了，吴哥，两次宏观调控，是真的想让房价下降吗？”
　　
　　“谁会这么傻让房价真的下降？你是要等到降价的时候买房吧？很多人跟你一样的心理。”
　　
　　“很多穷人都喊着房价即将大幅度下降啊。你看，网上叫声一片。”
　　
　　“那只是一相情愿。”
　　
　　“短期内应该会跌价吧？”
　　
　　“短期内价格会比较稳定，不涨也不跌，但长远看，房价必涨。”
　　
　　“那也不一定吧，香港在亚洲金融风暴的时候，房价一跌就是连续6年，到现在也没反弹到原来的最高价位。”
　　
　　“那是特殊情况，深圳不一样。大陆其他城市也不一样。”
　　
　　“怎么不一样？”
　　
　　“首先，特区内已没有土地储备，就这么多房子，人却越来越多，按照供求关系推论，房价怎么会跌呢？另外，房价持续高涨，最大的受益者并非开发商和炒房人。”
　　
　　“但外面都说是开发商是最大收益者。”
　　
　　“那是扯淡。”
　　
　　“嗯。”
　　
　　“各地政府是最大的商人，商人以利润为目的，政府以最大利益为目的。”
　　
　　“呵呵。有意思。”
　　
　　“我们不妨来算一笔账。假如你买一套120平方米的新房，每平方米7000元，表面上的总房价是84万元，但你还得额外付出3%的税，即25200元，此外，你还得付出燃气初装费、数字电视开通费、电话初装费、合同印花税、房产证费、管理费，以及为买房所花的车费和电话费，等等。这些费用共约3万元。如果加上装修费约10万元，一套房在入住前就得花去15万元。这还不包含你所损耗的时间和精力。”
　　
　　我接着说：“所以，一套房转手高卖15万元，只能收回成本，羊毛出在羊身上。而不管你怎么炒，都不可能一本万利，因为你卖房超出原价的部分，必须交20%的个人所得税，也就是说，你把84万元的房子卖出去，即便不装修，也得卖89万元才够本，但你还必须交纳1万元的个人所得税，事实上还亏了1万元。真正挣钱的人是谁，可想而知了。这就是为什么房价越抑制越涨的主要原因。”
　　
　　我问望月：“谁会怕钱太多而去抑制房价呢？恐怕只有脑子进水的人才会吧？”
　　
　　望月也感叹道：“每一个行业破坏市场的游戏规则，都不是天生就注定的，与其生存的环境有着千丝万缕的关系。与其骂这个行业黑，不如骂这种商业游戏规则有病。”
　　
　　我说：“是啊。有一种叫食人鲳的鱼，之所以能横行鱼世界，是因为有适合其生存的环境，如果你把它养在小玻璃缸里，只给予饲料，它不死也得蜕化。环境造就了生物界的生存规则。”
　　
　　房价如此残酷。比房价更残酷的是都市环境。比都市环境更残酷的是人性。
　　
　　正说着，电话响了。这响声，节奏快而刺耳，如警报。望月起身告辞。她穿着白蓝相间的运动鞋、浅蓝色牛仔裤、休闲衣，一身利索。她今天要外出办批文。
　　
　　（待续）