第十一章 宰一刀 (第2/2页)

陈进飞走到达仁身边，不以为然的说了一句“怎么了施达仁先生，对房地产有涉及。”
　　
　　达仁愣了愣，下意识的点头道“谈不上涉及，有点心得倒是真切的。”
　　
　　“怎么说。”
　　
　　“你让我怎么说，这还真是一个比较为难的话题。不过要说出个所以然，倒也不是问题。”
　　
　　一边说着，一边达仁指着这些被模拟出来的曲线图说道：“就说说宣武区，广安门这块地皮吧。我的看法和前景是，你如果卖了，未来让你得到的可获益利益至少是十倍。
　　
　　那块地区，不能算大，也不算小。但却是一块被忽略的具有高级商业价值的地皮。
　　
　　整个地区区连接北京西二环与西三环的莲花池东路，西靠交通顺畅的西三环，这是北京市市政局正在规划中的首特西路，陈进飞先生要知道的话应该不是难事，东临规划中的三里河南沿线路，南望“京城第三条长安街”的两广路。这条路是规划中的首特南路商业街），如果要发展起来，绝对是北京重点开发社区。
　　
　　在这里建立住宅和商业区都是一条不错的选择。
　　
　　而根据现在那里地区的住宅区房价充其量也就是八千一平米的趋势，在未来建成的情况下，不保守估计，原本一套八十万的房子，在2010年前后，会上涨三倍。
　　
　　此外，还有陈进飞先生所在的丰台区，这块地方。。。”达仁就这样慢条斯理的大概的分析了他对于整个北京的确房价的概念，越听也越心惊。
　　
　　要知道，达仁所说的几乎都是内幕中的内幕，对于市场的分析和概括更是异常的准确，打个比方把。就光是北京市市政局正在规划的首特西路，现在也就是刚刚冒个泡。
　　
　　总局在刚刚敲定下来要规划的方案，现在这个施达仁却如此透彻的把这些东西全部说出来。
　　
　　这简直就是匪夷所思。
　　
　　达仁大致的把分析的内容说完了后，对这陈进飞说道“大致的内容，就是这样了，不知道，陈进飞先生有何看法。”
　　
　　“你有意进军地产界？”陈进兴小心的问道。
　　
　　“没有。”
　　
　　陈进飞明显不相信达仁的说辞，用着质问的语气问道“那怎么会这么清楚。北京各处的地的房价，有些东西，你能不能给我解释一下。”
　　
　　达仁抿了抿嘴唇，回答道“这好像，与陈进飞先生无关吧。不过你既然要知道了，那我也不介意告诉你。这件事情反正早晚会被众人知晓的。只不过是早点罢了”
　　
　　当下，达仁就平静的把四天前，蒋涛来找自己的事情告诉了陈进飞。
　　
　　具体的事情大概是这样的，蒋涛大致的交代了整个公司的运营情况后，蒋涛给达仁阐述了一个对于整个公司都挺有重要意义的计划。
　　
　　这个计划围绕的中心在于，可不可以为整个公司单独建立一座办公楼或者办公中心。
　　
　　蒋涛提出建立独立办公楼的，的好处有三，一适合以后公司接待外宾，二就是应对于达仁网络自制剧，乃至于电影的研发，是有利的并且可以有机结合的。三是对外界展示自身企业标志的完美形象。。
　　
　　当然这也是整个公司目前运营的情况非常的好，达仁的资金完全周转的过来才被蒋涛提出的。
　　
　　一个企业有自己的门面，以前没有名气和资金，那也就算了。现在有了，还成为了国内领先的sns视频网站。
　　
　　这是一个在国内目前第一的存在。
　　
　　因此有一栋属于自己企业的办公楼，绝对是应该的。
　　
　　达仁对于这个意见的态度，选择了同意又选择了不同意。
　　
　　同意的是先把建立大楼地皮买下来，不同意的是，购买地皮后就建立起来。。
　　
　　这么做的具体原因是资金问题
　　
　　达仁在回来后，就把公司目前可富裕的资金乃至于自己在西藏赚取的利益全部放在了苹果的股票上。正在等待着苹果股票的持续上涨。
　　
　　这是一个大肆捞钱的机会，达仁不能放手和放弃。在考虑到，苹果06年股票大幅度降低达仁用很多钻空子的机会。达仁现在绝对是不能把钱花在建立场馆的。
　　
　　但是目前地皮的价格相对于后世又是偏低的，所以达仁的决策就是先把地皮买下来，建立场馆的事情以后在说。
　　
　　而有了这个计划后蒋涛随即也行动起来了，在开始前，达仁给他的获得地皮开发权的要求，有三，第一，购买地皮，在合同上，最好能够要求到分期付款二、该地皮使用大小在十三十万平方米到四十万平方米之间。三，一切工作的前提在不影响工作的情况下。
　　
　　具体的安排措施就是这样了，再多的达仁也没有再安排。
　　
　　不过没有安排并不代表没有计划。既然决定建立了，就必须建一个最好的。
　　
　　在蒋涛的意见提出的一刹那，达仁的心思里面其实就已经勾画出了一个挺疯狂的计划。
　　
　　在中国目前的现代建筑群里面，达仁目前最欣赏的印象最深刻的，无疑是鸟巢和世博会中国馆。
　　
　　鸟巢现在已经开始建立当然是不能剽窃了，但是世博会中国馆呢，现在连一个边都没有，要是以后快猪网的总部是世博会中国馆的模样。那会是怎样的一件的事情。
　　
　　而且达仁绝对有一万个理由期待，在自己无耻的剽窃了这以创意后，在未来2010年世博会上中国馆到底是怎么样的。
　　
　　有了几话，在蒋涛提出机会的第二天，达仁就根据随后自己对世博会中国馆的全部印象画出了设计图，把蒋涛看的是一愣一愣的。
　　
　　快猪网总部建筑外观以“东方之冠”的构思主题，表达了一种极其澎湃的中国文化的精神与气质。设计的“斗冠”造型，更是被达仁看到了一连串整合了中国传统建筑文化的精髓。
　　
　　只不过这毕竟是草图，达仁不是专业的学设计的。计划和图纸，必须还要到专业公司进行采纳，取舍。
　　
　　当然了，达仁是不可能像国家那样那么嚣张。
　　
　　按照他的记忆了解，中国馆的造假总额将近20个亿。里面用到了很多高科技，达仁追求的也就是形似而已，内涵什么的实在是花不起。整个工程在达仁的预算中也就是大概要花费四五亿。
　　
　　至于要如何把钱赚回来，达仁的想法就是，围绕这座建筑，进行商圈化建设。让他形成一个可参观的地标。这就类似于金茂或者东方明珠的地标性建筑一样。
　　
　　其次，整栋建筑也不可能是全部用来办公的。快猪网总共有多少人，就算是往以后算了，充其量，也就是三四百人。这能用到多少办公区。
　　
　　在其他的地方，达仁完全可以招商租用这里。
　　
　　除了办公的地方。其余的地方可以提供出高级商业区，高级办公区，甚至是酒店的存在，在建筑群周围还可以建立商业街，具体的设计图可以根据使用计划来操办。和设计，只要把那些神韵表现先出来就行了。
　　
　　在足够噱头的建筑下，绝对会把钱赚回来的。
　　
　　当然，达仁也不在乎这些钱。只要想要计划能按照他的制定，那他过了2006年，身上所有的资金就会呈几何倍的增长。到那时，他的身价也不再是用人民币来计算了。
　　
　　而因为这个计划涉及到了公司未来的形象。达仁自己也特别上心这个总部到底可以建在哪里。
　　
　　这几天除了上课和必要的工作，其余的时间局势间接的通过网络和后世的见识，大致的了解了北京的房产情况。
　　
　　因此他自然能够分析出如此之多的东西。
　　
　　当下，达仁就大概的说出了自己为什么会说出如此房地产的原因，并且有些虚伪的表示了陈进飞如果在场馆建成后，可以随时来参观的邀请。
　　
　　当然了这个过程该说的该说，不该说的不说，达仁奉行这类似的原则干的还是很不错的。
　　
　　陈进飞难以置信的看这达仁说道“你就是看了几天，就把这些问题都看出来了。”
　　
　　“就是这样，不管陈进飞先生你到底信还是不信。”达仁冷静的回话道。
　　
　　“比。。比。。。比”陈进飞刚想说话，房间内传真机的那头却传来了传真机的声音。于此同时，陈进飞的手机在这时也巧合的响了起来。
　　
　　依稀能听到那头的内容，大概是，先生你好，我们这边已经完成了合同的模拟，已经向先生以传真的方式发送过去。
　　
　　在这样的情况下，陈进飞才停止了话头，去接受合同。此后就是复印，审阅合同的时间了。
　　
　　达仁花了十分钟的时间基本确认了所有细节无误后，才对着陈进飞说道：“陈进飞先生办事果然利索，大致的内容基本我保持满意，不过我不是律师，有些条款还是有些疑问，因此，能否您请先签名。到时候，在我彻底确认了合同无误后，在派专人送于你。”
　　
　　“可以。”听到了达仁这么说，陈进飞点了点头，在一式两份的合同上，分别签上了自己的名字。
　　
　　条款都是由陈进飞的人定制的，陈进飞也看过了。所有条款基本满意，而且在合同中已经明确的说到了，如果双方不能完成所提到的义务，就要赔偿高达三千万的人民币。签了这合同，也等同于有了保障。
　　
　　达仁要派人仔细调查这份合同，自然没有问题。而且从本质因素上来说，陈进飞现在对于达仁的兴趣绝对是呈几何倍的增长。
　　
　　快猪网总裁，房地产，还有那快猪网总部的新设计头他都很有兴趣。尤其是在承包达仁新总部的建设上，他更是有野心。
　　
　　他的公司可是一个综合公司，北京京隆房地产开发有限公司、北京通产永利房地产交易中心有限公司。北京通产永安建筑工程公司。都是他名下产业的分公司。
　　
　　如果能把这个项目吃下来，赚的钱就不说了，最重要的是，意义非常大。
　　
　　如此特例独行的建筑，竟然会是一家公司未来的总部，这对于整个中国企业文化都有着难以想象的震撼。
　　
　　作为它的建造者必然会成为其见证的一员而自豪。
　　
　　达仁看到陈金飞同意了，收起了合同，就准备往门外走“那这样的话，就没什么问题了。合同我就收起来了，如果没有问题的话，那我就出去了。”
　　
　　陈进飞看到达仁要走，阻止道“唉，等等，你不是还要说之前那件事情的建议吗，怎么不说了。”
　　
　　“陈进飞先生，你难道真的会没有办法吗？这一套你应该很会办的。你现在要做的事情其实很简单。
　　
　　花一些钱，在你名下的公司注册一个挂羊头买狗肉的公司就行了。以后有人问起，“CSV德国牧羊犬俱乐部”是属于那里的。你就说，这个俱乐部是那个公司的旗下的。
　　
　　这样的话，你不就可以合法收取会费了。用得着说的这么明白吗。”
　　
　　话音落下，达仁关上了办公室的门，彻底的消失在了陈进飞的视野中。
　　
　　而在陈进飞的视野也随着关上的门，看向了他在办公椅上自己和艺菲小丽的合照。
　　
　　凝视了良久，最后以一个神鬼莫测的笑容而告终。
　　
　　（不算上昨天的，今天一万两千字的了。算是对不起了。厚颜求红票）